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Feb 23, 2024

新しい住宅の敷地を選ぶ

おじいさんや親切な叔父さんなどの昔の人は、「その土地」について雄弁に語るのが好きです。 なぜそうではないのでしょうか？ あなたが彼らの言うことを聞いたのは本当です。 「彼らはもうそれ以上の成果を上げていない。」 それが来たとき

おじいさんや親切な叔父さんなどの昔の人は、「その土地」について雄弁に語るのが好きです。 なぜそうではないのでしょうか？ あなたが彼らの言うことを聞いたのは本当です。 「彼らはもうそれ以上の成果を上げていない。」 住む土地を選ぶときは家を建てる、通常は注意深く測定された敷地、住宅購入者、彼らの建築家そしてその建築業者は、この物件のあらゆる考えられるシナリオを分析することに多大な時間を費やしています。 新しい家の長期的な価値と家族の喜びに影響を与える要因は何百もありますが、新しい住宅の購入者が何度も眠れない夜を繰り返し考えて過ごす可能性がある主な考慮事項が 3 つあります。 便利なことに、それらはすべて文字「S」で始まります。これがあなたにとって何を意味するか — 関係する多くの要因を考慮すると、「完璧な敷地」を見つけることはおそらく不可能です。しかし、建築業者が健全な基礎を構築し、日光と景観を活用し、浸食の影響を軽減できる素晴らしい敷地を見つけることは可能です。少し調べれば、水が原因である可能性は確かにあります。新しい家を建てることをお考えですか？ここをクリック新しい家庭用製品の素晴らしいアイデアをご覧ください。

いろいろ考えると、一番基本的な要素は汚れです。 細かい粘土や細かいシルトから粗い砂や砂利まで、土壌にはさまざまな粒子が混在しています。 これらによると専門家 , 「表土の下から採取した一握りの土、つまり通常深さ 6 ～ 10 インチしかない黒っぽい有機物を調べることで、土壌の種類をかなりよく知ることができます。 粘土を多く含む土壌では、個々の粒子を見ることができません。 この土は絞ると滑らかで、薄く丸めることができます。 シルト、砂、砂利が多い粒状の土壌では、目に見える粒子があり、よりざらざらした感じがします。 絞っても形を保てません。」 建設時には、どの種類の土壌にも独自の課題があるため、この重要な分析には土壌の専門家を雇うことをお勧めします。

このタイプの土壌は、対処が最も難しいものの 1 つです。 これソース 「粘土含有量が多い土壌は、水分を多く含み、排水が不十分になる傾向があります。 柔らかい粘土は耐荷重能力が限られているため、基礎の修正が必要です。 寒冷気候では、粘土質の土壌は凍上しやすく、デッキやポーチを支える基礎、スラブ、橋脚に損傷を与える可能性があります。 膨張性粘土は、湿ると基礎を破壊するほどの力で膨張し、乾燥すると収縮して過度の沈下を引き起こします。 ほとんどの非膨張性粘土質土壌はその上に建設するのに適していますが、埋め戻しにはより粒状の充填物を導入する必要があり、排水や凍上の問題が軽減されます。 膨張した粘土には高価な人工基礎が必要です。」

適度な砂含有量の土壌、つまりより粒状の土壌は、建築や排水に最適です。 耐荷重能力が高く、排水性も良好です。 純粋な砂の敷地は掘削や建設が容易ですが、造園にはより豊富な組成が必要な場合があり、浸食を避けるために整地が必要になる場合があります。

このタイプの「土壌」は最も問題のあるものの1つです。 「Building Advisor」の Web サイトには、「地表付近に固い棚や割れた棚がある場所では、掘削、排水、浄化システムに問題が生じます。 爆破は高価であり、隣人が爆破によって基礎に亀裂が入ったと主張した場合には責任が伴います。 可能であれば、棚を所定の位置に残し、その周囲を回避する方がはるかにコストが安くなります。」

ほとんどではないにしても、多くの将来の住宅所有者は、素晴らしい、平地彼らの夢のマイホームに最適です。 ただし、大雨が降りやすい地域では、この限りではない可能性があります。 この専門家はWebサイト 「平らな土地が必ずしも完璧な土地と等しいわけではありません。 潜在的な浸水を抑えるために、そのシンプルで滑らかな表面には問題が伴う可能性があります。 最良の排水システムを備えていても、あなたの家が近隣で最も低い場所にある場合、依然として水害の可能性があります。」 住宅建設業者は敷地の傾斜への対応についてどのような考えを持っているかを問われるべきである。 同サイトはさらに、「傾斜地には3種類あり、傾斜の向きや量によっては平地よりも地下浸水（その他の水害）を回避できる可能性が高いため、人気の選択肢となっている。 しかし、傾斜地は財布に負担をかける可能性もあります。 落下が 1 メートルごとに、現場の準備やその他の費用として追加で 10,000 ドルを支払うのが一般的なルールです。」 斜面には次の 3 種類があります。